HİZMETLER

1. Nazım İmar Planları
   Mevcut ise çevre düzeni planının genel ilke, hedef ve kararlarına uygun olarak, arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, çeşitli kentsel ve kırsal yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, ulaşım sistemlerini göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere, varsa kadastral durumu işlenmiş olarak 1/5.000 ölçekte, büyükşehir belediyelerinde 1/5000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte, onaylı hâlihazır haritalar üzerine, plan notları ve ayrıntılı raporuyla bir bütün olarak hazırlanan planı ifade etmektedir. Nazım imar planları yapma yetkisi büyükşehir belediyesi olan yerler de büyükşehir belediyesince yapılmakta, yaptırılmakta ve onaylanmaktadır. Büyükşehir olmayan yerlerde ise Nazım imar planları yapma yetkisi merkez ilçe belediyesindedir.


2. Uygulama İmar Planları
   Nazım imar planı ilke ve esaslarına uygun olarak yörenin koşulları ve planlama alanının genel özellikleri, yapının kullanım amacı ve ihtiyacı, erişilebilirlik, sürdürülebilirlik ve çevreye etkisi dikkate alınarak; yapılaşmaya ilişkin yapı adaları, kullanımları, yapı nizamı, bina yüksekliği, taban alanı katsayısı, kat alanı kat sayısı veya emsal, yapı yaklaşma mesafesi, ön cephe hattı, ifraz hattı, kademe hattı, ada ayrım çizgisi, taşıt, yaya ve bisiklet yolları, ulaşım ilişkileri, parkları, meydanları, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, gerektiğinde; parsel büyüklükleri, parsel cephesi ve derinliği, arka cephe hattı, yol kotu ve bu kotun altındaki kat adedi, bağımsız bölüm sayısı gibi yapılaşma ve uygulamaya ilişkin kararları, uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren ve varsa kadastral durumu işlenmiş olarak 1/1.000 ölçekte onaylı hâlihazır haritalar üzerinde, plan notları ve ayrıntılı raporuyla bir bütün olarak hazırlanan planı ifade etmektedir. Uygulama imar planlarını yerel belediyeler tarafından yapılmakta ve onaylanmaktadır.


3. Koruma Amaçlı İmar Planı
   21/7/1983 tarihli ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca hazırlanan nazım ve uygulama imar planlarıdır. Belirlenen sit alanlarında, etkileşim ve geçiş alanları da göz önünde bulundurularak, kültür ve doğal varlıklarının, sürdürülebilirlik ilkesi doğrultusunda, korunması amacıyla yapılan, plan notları ve plan raporuyla bir bütün olan imar planlarıdır. Bununla birlikte koruma amaçlı uygulama imar planları ilgili belediyelerince hazırlanmakta ve çevre şehircilik bakanlığı tarafından onaylanmaktadır.


4. Kentsel Tasarım
   Doğal, tarihi, kültürel, sosyal ve ekonomik özellikler ile arazi yapısı dikkate alınarak, tasarım amacına göre kütle ve yapılanma düzeni veya açık alan düzenlemelerini içeren; taşıt ulaşımı, otopark ve servis ilişkileri ve yaya dolaşım ilişkilerini kuran; yapı, sokak, doku, açık ve yeşil alanların ilişkisini ve kentsel mobilya detaylarını gösteren; altyapı unsurlarını bütüncül bir yaklaşımla disiplinler arası olarak ele alan; imge, anlam ve kimlik özelliklerini ifade eden; tasarım ilke ve araçlarını içeren uygun ölçekteki projelerdir.


5. İmar Planı Değişikliği/Tadilatı;
   Plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır. Genelde gerçek ve tüzel kişilerin arsaları için değişiklik talep ettikleri durumlarda yapılır. Onama yetkisi ilgili belediyeler ve onama yetkisi bulunan kurumlardır.


6. Danışmanlık
   İmar planları, imar planı değişiklikleri, kentsel dönüşüm, yatırım değerlendirme ve yer seçimi kararlarında danışmanlık hizmeti verilmektedir.


7. Kentsel Dönüşüm
   6306 sayılı kanun afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanunda belirtilen tespitlere göre riskli alan ilan edilmiş alanlarda ve yine mevzuatın belirttiği tespitlere göre riskli bina ilan yapı veya yapı gruplarında (ülkemizdeki binaların %45’i, yani 6.5 milyon bina, riskli yapı grubu içesine girmektedir. ) riskli toprak zemin ve riskli yapıların kullanım dışına çıkarılarak yerine toprak zeminin yapısına uygun temelli yapıların yapılması ve bu sayede olası depremlerde yaşanabilecek can ve mal kaybının en aza indirmek için yapılan çalışmalardır. Bu çalışmalar kapsamında dönüşümü gerçekleştirilecek alana ilişkin imar planı düzenlemeleri ve tasarım projeleri geliştirilmektedir.


8. UTK KARARI ALINMASI
   ULAŞIM VE TRAFİK KOMİSYONU KARARI ALMAK
   Söz konusu parselde hizmet verecek binanın imar yönetmeliği ve otopark yönetmeliğine göre bina (hizmet) otoparkına araç giriş ve çıkışlarının ve yol bağlantılarının yapılabilmesi için ulaşım ve trafik açısından değerlendirilmesi ve UTK kararının alınması gerekmekte olup, bu kararın alınabilmesi için gerekli belgelerin, istenen açıklayıcı bilgilerle ve istenen formatta hazırlanıp Ulaşım Koordinasyon Müdürlüğüne verilmesi ve buradan gerekli kararın alınması gerekmektedir.